Imobiliária em Cotia
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Mauro Maia
Creci 69106-F

Imóveis do corretor

Linda casa contemporânea, com estilo europeu, envidraçada e bem iluminada.Construída para morar.Lote com 18m de frente, entre os maiores do condomínio.Sem vizinho de frente próximo, pois é voltada para uma pracinha.Condomínio tranquilo e silencioso.Jardim com jabuticabeira e paisagismo com falsa vinha.Ótimo acabamento. Imóvel sem necessidade de grandes reparos.Telhado exclusivo, com telhas asfálticas Shingles.Repleto de móveis planejados de boa qualidade.Pisos em porcelanato, Paviflex Durafloor e mármore Travertino.Janelas em PVC Tigre e Udinese.Projeto de iluminação.3 entradas: social, lazer e serviço.Living com lavabo, para 3 ambientes: lareira com TV, estar e jantar.Área de Lazer integrada - Gourmet e SPA.Varanda gourmet em “L” com churrasqueira, bancada, pia, armários e depósito.SPA externo elevado em deck de madeira, com pergolado de vidro, Jacuzzi com 10 acentos, hidro e cromoterapia. Aquecida a gás para uso o ano inteiro, inclusive no inverno. Abastecida diretamente pela cisterna.Escada revestida em mármore Travertino, com detalhes em granito Itabuna Preto e guarda corpo em vidro com metal. Envidraçada com parede em tijolo.3 dorms (1 suíte) com pé direito alto, 2 com armários e a suíte com closet.Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro e detalhes em Travertino.Cozinha americana integrada ao living repleta de armários planejados, bancada, pia, balcão e gabinetes. Fogão cooktop 4 bocas Brastemp, coifa e forno elétrico Fischer.Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, armários, despensa e depósito.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp. Fossa séptica.Armazenamento: 8.600 litros (4.000 litros cisterna, 2 caixas x 2.000 litros e boiler de 600 litros).

R$ 1.250.000,00 Venda

Parque Nova Jandira

Cód. CA1678

Galeria Mercato G. Viana - Centro com c/ 16 lojas (31 módulos) + 21 vagas

Galeria Mercato - Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno. IDEAL PARA INVESTIDORES.Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!Imóvel localizado na Av. São Camilo, 3535 com acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares.O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / InquilinosPISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.7 banheiros.Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.Energia Trifásica.Telhas de concreto.Lavanderia.Depósito.Abastecimento de água: Sabesp.Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.Conservação rigorosamente em dia.Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.Possui escritório especializado na administração dos alugueis.Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas. GALERIA DE SERVIÇOS MERCATOUm potencial de mercado crescente - ótimo investimento.Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração.Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto INPLA / Vila Diva - 100 m.   Alphaville Empreendimentos - 400 m.Chácara Santo Antônio - 650 m.Colégio Anglo - 800 m.Chácara dos Lagos - 900 m.Chácara São João - 1000 m.Palos Verdes - 1800 m. SITUAÇÃO DOS ALUGUEISO Prédio encontra-se com 84% de ocupação.Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento.Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.

R$ 3.700.000,00 Venda

Vilarejo

Cód. CC3449

Cond Solar dos Nobres / Fazendinha - 4 sts, piscina, gourmet!

Condomínio reservado, com apenas 19 casas.Localização especial, em uma charmosa rua no miolo da Fazendinha.Casa contemporânea, integrada, com bom acabamento.Imóvel repleto de armários.Pisos em mármore Travertino, porcelanato e parquets.Projeto de iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social pivotante.Lavabo com tampo e piso em mármore Travertino.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 suítes com armários planejados, 2 com ar condicionado Q e F e varandas. Sendo a master com closet.Banheiros com tampos em mármorte Travertino, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living para 5 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer.Estar, Lareira, TV, Bar, Jantar.Cozinha integrada com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancada de resina em “L”, ilha com fogão 5 bocas, coifa inox, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço.Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada, balcão, pia inox.Vestiário.Piscina de alvenaria em formato feijão, revestida em vinil, iluminada, com deck, solarium e casa de máquinas.Depósito.Canil.Garagem com 2 vagas cobertas.Aquecimento à Gás em todos os chuveiros e torneiras.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.500 litros.Permuta: Estuda por casa de menor valor em condomínio na região da Granja Viana ou na Bertioga / SP

R$ 1.700.000,00 Venda

Granja Santa Maria

Cód. CA3391

Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, 70% MOBILIADA, lindo lazer

- LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento.- Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio.- Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras.- Projeto de gesso e iluminação.- Madeiramento nobre com batentes trabalhados.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em madeira e vidro.- Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó.- Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras.- Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo.- Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet.- 9 ar condicionados, sendo 5 Q e F.- Louças e metais Deca.- Telhas de concreto.- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.- Hall de entrada social imponente por uma porta dupla.- Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box.- Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico.- Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço.- Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho.- Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux.- Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro.- 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores).- Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV.- Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.- Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar.- Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral.- Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas.- Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung.- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado.- ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV.- Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo.- Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.- 6 espreguiçadeiras.- ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office.- Portões de ferro.- Espaço horta.- Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.- Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria).- Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua").- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00 por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas.

R$ 5.890.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. CA3148