Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau)Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja!As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23)Lote sem vegetação.Leve declive, com vista para o pôr do sol.Permuta: Estuda por apto na Zona Oeste de S.Paulo, até R$ 1 milhãoValor do condomínio (taxa da portaria): não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual R$ 536,00 / mês (Ago/24)Valor do IPTU (2024): R$ 2.661,00 ano à vista ou 12 x de R$ 246,50Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permite.AT: 927,92 m² (frente: 37 m)

R$ 800.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. TE3451

Terreno em condomínio na Região da Granja Viana km 22 da Rodovia Raposo Tavares.Oásis Particular na Fazendinha (2.541 m²)Este é um terreno espetacular, ideal para quem busca espaço, privacidade e contato íntimo com a natureza dentro de um condomínio tradicional e seguro como o Fazendinha.Área Total: Generosos 2.541 metros quadrados. Este tamanho proporciona inúmeras possibilidades de construção e paisagismo, garantindo grande distância entre vizinhos.Segurança e Limite: O lote já está totalmente murado, o que confere maior segurança, privacidade imediata e delimitação clara do espaço.Topografia: Lotes desta metragem nobre na Fazendinha costumam ser planos ou com leve declive, facilitando a construção.O grande destaque é a área de lazer focada em saúde e esporte:Piscina Estilo Raia: Uma impressionante piscina de 25 metros de comprimento, perfeitamente dimensionada para a prática de natação, um diferencial para atletas ou entusiastas da natação.Infraestrutura de Apoio (Comum em Lotes Similares): Muitos lotes com essa infraestrutura já contam com uma edícula de apoio que pode incluir vestiário, banheiro, área gourmet ou até mesmo uma sauna anexa para relaxamento pós-treino.O paisagismo é um ponto forte, criando um ambiente de chácara:Árvores Frutíferas: O terreno é adornado com diversas árvores frutíferas, proporcionando colheita fresca e um toque de sabor e cor ao paisagismo.Jardim: Um belo paisagismo já estabelecido, transformando o lote em um verdadeiro refúgio verde.Recurso Hídrico (Comum em Lotes Similares): Muitos lotes bem equipados na região possuem Poço Artesiano, garantindo uma fonte de água independente e econômica para irrigação e piscina.Localizado no Residencial Fazendinha, o proprietário desfruta:Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e ronda de segurança.Conveniência: Proximidade com o vasto comércio da Granja Viana/Fazendinha, incluindo supermercados, escolas renomadas (Anglo, Rio Branco, etc.), e fácil acesso aos shoppings Granja Viana e The Square.Em resumo, é um terreno excepcional, pronto para ser desfrutado ou para receber uma residência de altíssimo padrão, unindo a tranquilidade do campo com a comodidade da cidade.Condomínio Fazendinha com portarias e rondas;

R$ 890.000,00 Venda

Nova Fazendinha

Cód. TE3603

Linda residência em um dos melhores condomínios da região da Granja Viana, com acesso para Castelo Branco e Raposo Tavares.Casa totalmente integrada com projeto arquitetônico diferenciado, em lote plano com mais de 1000 mts. Conta com 4 dormitórios sendo duas suítes e uma master. Sala de jantar, sala estar, sala de Home, sala de lareira. Estuda permuta por imóvel menor nos condomínios adjacentes.

R$ 1.599.000,00 Venda

Nova Higienópolis

Cód. CA0411

Casa completa, localização perfeita!!! Sendo quatro dormitórios e 3 suítes, sala de jantar, sala de estar, lareira, sala de tv, escritório com ar condicionado, com copa e dispensa........... Lavanderia, área aberta e fechada com banheiro e entrada de empregada.... Garagem coberta para 4 carros e área grande descoberta. Salão de Jogos completo com bar Sala íntima com dois banheiros. Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, cozinha, banheiro, dispensa, fechamento com portas de vidro e ar condicionado e escritório. Área de Lazer.... Spa, piscina, campo de futebol, espaço de fogueira, fogão de lenha e horta. Edícula dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e espaço para sauna. Canil, espaço para ferramentas, casa de piscina.

R$ 3.950.000,00 Venda

Chácara São João

Cód. CA3133

CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável.Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!Com segurança e portaria virtual 24 horas (https://rdluz.com.br), cercada por condomínios e outras ruas fechadas.Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.Fácil acesso às principais vias da região.Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social pela garagem.Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.Canil.Depósito.Garagem para 3 vagas cobertas.Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

R$ 1.798.000,00 Venda

Chácara Eliana

Cód. CA3395

- Localizada em Bolsão FECHADO com portaria 24h e segurança armada (Engefort)- Ótima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade.- Integrada com bom acabamento.- Portas e janelas em madeira.- Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.- Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social.- Lavabo com tampo em travertino.- Hall íntimo com roupeiro.- 3 suítes com armários e ventiladores, sendo a máster com closet.- Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Travertino.- 5 Banheiros com o lavabo e de empregada.- Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim.- Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar.- Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão.- Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium.- Depósito.- Cozinha planejada.- Área de serviço com dependências de empregada.- Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque.- Depósitos e oficina.- Portão automático.- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.- Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler).- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).

R$ 1.390.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Cód. CA2005

Ótima casa totalmente mobiliada, com muita natureza e privacidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas externas de ferro, vidro e grades e de madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Portas internas almofadadas.Pisos em porcelanato, madeira, vinílico, cerâmica, antiderrapante e Miracema no quintal.Louças e metais de qualidade.Jardim formado.Espaço campinho gramado.Espaço canil.Sistema de câmeras de segurança.Energia trifásica.3 acessos: social, garagem / lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta dupla de ferro e vidro.Hall íntimo com claraboia e roupeiro (armários, gabinetes e estante).3 suítes com armários e grande terraço com vista para natureza. A master com sala íntima e grande closet planejado.Banheiros com espelhos, gabinetes e box, sendo a máster com 2 cubas, bidê e hidro. Banheira.Lavabo com espelho e tampo em madeira.Escada (7 degraus) para o mezanino revestida de madeira com guarda corpo de madeira.Living para 8 ambientes em 3 alas com desníveis, voltados para varanda gourmet, terraço e quintal com lazer e jardim.ALA 1 – 2 ambientes: Estar e lareira em parede de pedras.ALA 2 – 2 ambientes: Family room no mezanino, ideal para home theater / home office. Estante de marcenaria com gavetas e terraço.ALA 3 – 4 ambientes: Bar com balcão e prateleiras, adega, jantar / almoço com grande armário e cozinha planejada com gabinetes bancada em “L”, 2 cubas inox, fogão 5 bocas, forno e micro.Tudo integrado à varanda gourmet.Varanda Gourmet Festas integrada (100 m²). Deck avançado panorâmico, ccom redes e vista. Churrasqueira, forno pizza, forno e fogão à lenha, fogão industrial, balcão 6 bancos, bancada, 2 cubas inox, gabinetes, prateleiras e nichos.Sauna úmida para 10 pessoas, envidraçada e com vista para a natureza.Piscina de alvenaria revestida de vinil 4m x 8m Novo, trocado em Junho/23) , aquecimento solar, solarium para vários ambientes, casa de máquinas, ducha e muita privacidade.Vestiário com nichos de alvenaria para guardar ou apoiar. Box de vidro e chuveiro elétrico.Depósito grande / oficina no quintal.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada e despensa.Dependências de serviço (quarto e banheiro com box de vidro).Portão Automático.Porteiro eletrônico.Garagem para 9 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Poço com água potável. Sabesp ligada pagando apenas taxa mínima de R$ 40,00.Armazenamento: 4.000 litros.Serviços indicados para uma boa manutenção mensal da casa (indicado pelo Proprietário):Jardineiro 2x ao mês R$ 600,00.Piscineiro 1x por semana R$ 300,00.Diarista 2 x semana R$ 1.400,00.Energia R$ 700,00.Água R$ 50,00.Internet (Net-Claro fibra) R$ 280,00.Permuta: Estuda por imóvel até 40% do valor ou automóvel até R$ 100 milDocumentação: Necessita sinal 20% para quitar pendências.Estado de Conservação: Muito bom, pintura geral (interna e externa) em 2023

R$ 1.700.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. CA3526

Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.5 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro).CASA CASEIROSala /CozinhaQuartoBanheiroCERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLOZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – DistânciasCatarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).

R$ 570.000,00 Venda

Capela de São Pedro

Cód. CA3529