Seu imóvel na Granja Viana

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Jardim das Flores

Cód. 3477

Cond. Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Casa rústica 90% TÉRREA. Lareira, gazebo e salão de festas, casa caseiro!Linda casa rústica aconchegante e orgânica.Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.Imóvel repleto de armários.Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.Espaço canil.2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.CASA SEDE 90% TÉRREASolarium com ducha.Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.Porta social dupla em madeira trabalhada.MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Quarto e banheiro de serviço.SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXOCom churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.Lavabo.Cozinha.Casa de caseiro.Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou GuarujáDocumentação: Área construída não averbada - Planta aprovadaFinanciamento Bancário: após averbação da área construída

R$ 1.600.000,00

Moinho Velho

Cód. CA3485

Ótima casa em lugar maravilhoso, com muita natureza e condomínio completo.REFORMADA. Parte Elétrica, hidráulica, pisos, banheiros e calhas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com lavabo.Hall íntimo com roupeiros.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.Living para 3 ambientes voltados para varanda, jardim e piscina.Estar/ lareira em mármore, TV, jantar / bar.Sala de almoço integrada à cozinha.Varanda com espaço para área gourmet.Piscina coletiva do condomínio com solarium e vestiário.Cozinha planejada integrada com 2 cubas inox, armários, gabinetes, coifa inox e despensa.Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.2 dormitórios de serviço com banheiro, sendo 1 deles usado como escritório.4 vagas descobertas.Aquecimento central da água: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

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Granja Viana

Cód. CA3470

No final da rua, logo na entrada impressiona, com jardins muito bem cuidados e a construção sólida e contemporânea. Em condomínio referência na região - Passárgada C ou I, com fácil acesso pela Raposo Tavares sentido SP, Km 25 a poucos metros do Parque Cemucam, shopping, escolas, SESC, restaurantes, e toda sorte de serviços e produtos.A divisão que privilegia o contato com a natureza exuberante é um dos itens que encanta, hall de entrada, salas de estar, escritório, lareira, lavabos, jardim, com lago de carpas serpenteando o acesso, deixa tudo mais claro, com iluminação natural, por conta de grandes panos e portas de vidro. A cozinha com ilha, e totalmente planejada com sala de almoço, point para o café, lavanderia anexa, 2 dormitórios e banheiro de serviço, com saída estratégica. No piso superior, a ala íntima, com family room, roupeiros e escritório, contempla 4 suítes, sendo 2 com hidro e a master além da hidro com closet.Com acesso a área de lazer, com piscina aquecida e hidro, bar molhado, e salão de festas e jogos, com bar, mais cozinha gourmet, todos cobertos, com várias áreas de descanso e social. Banheiros de apoio, e os jardins com orquidário e pomar. Local perfeito para receber familiares e amigos. Garagem coberta para 6 carros, mas com capacidade para 14.Vale a pena a experiência, traga o seu cliente que busca privacidade, com segurança e bom gosto!!!Estuda permuta por imóvel na região térreo e menor até 40%Documentação pronta para financiamento.

R$ 2.800.000,00

Jardim Passárgada I

Cód. CA3251

- Imóvel em ótima localização no miolo da Granja Viana.- O Pallos Verdes é um dos melhores condomínios de alto padrão da região.- Casa de esquina com privacidade, isolada de vizinhos, no centro do condomínio e na parte mais alta.- Linda casa rústica contemporânea, com ótimo acabamento.- Projeto de Arquitetura do renomado Arquiteto Clóvis Felipe Olga.- Projeto de jardim. Paisagismo formado com um lindo Ipê amarelo.- Projeto de Iluminação.- Projeto de decoração.- Ensolarada, clara, bem arejada e iluminada.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em madeira.- Pisos em ardósia com molduras em madeira, revestimento de madeira, cerâmica e pedra Miracema.- Jardim com paisagismo formado e um lindo Ipê amarelo.- Frutíferas: 2 Jabuticabeiras, Lichia e Abiu.- Telhas de concreto Tégula.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social com lavabo.- Home theather com ventilador e porta balcão, voltado para quintal e jardim.- Escada de alvenaria, revestida em madeira e Ardósia, corrimão de madeira.- Hall íntimo com saleta, roupeiro e estação de trabalho na parte superior.- 4 suítes com vista, sendo 2 americanas, 3 com closets e ventiladores e a máster com ar condicionado e grande closet.- Banheiros com espelhos, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas, bidê e hidro para criança.- Living para 4 ambientes voltados para o lazer, quintal e lindo jardim com piscina e varanda gourmet.- Salas de estar com Bay Window, bar, lareira e jantar com jardim de inverno, integrada à varanda gourmet.- Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.- Piscina de alvenaria em formato orgânico (feijão), revestida em vinil, iluminada, com prainha, solarium e ducha.- Vestiário e casa de máquinas.- HOME OFFICE: Agradável espaço multiuso, com entrada externa independente pelo jardim. Ideal para atelier, escritório, estúdio, clínica, oficina.- Copa cozinha grande repleta de armários planejados, com bancada, 2 cubas, despensa e guarda louças.- Área de serviço aberta ensolarada, com lavanderia e passaderia fechada, com 2 tanques e armários.- Suíte de serviço com acesso externo independente.- Campinho de futebol.- Casinha de criança em um lindo jardim.- Canil.- Portão automático.- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 13 mil litros. (9.000 litros cisterna azulejada e 4 caixas x 1.000 litros com pressurizadores).

R$ 2.590.000,00

Palos Verdes

Cód. CA1945

Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau)Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja!As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23)Lote sem vegetação.Leve declive, com vista para o pôr do sol.Permuta: Estuda por apto na Zona Oeste de S.Paulo, até R$ 1 milhãoValor do condomínio (taxa da portaria): não participa - o comprador poderá aderir à associação. Valor atual R$ 536,00 / mês (Ago/24)Valor do IPTU (2024): R$ 2.661,00 ano à vista ou 12 x de R$ 246,50Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permite.AT: 927,92 m² (frente: 37 m)

R$ 800.000,00

Vila Santo Antônio

Cód. TE3451