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Galpão + terreno anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)

Venda
R$ 2.400.000,00
IPTU
R$ 1.668,23

Informações do imóvel

4 banh.
Ref. GA3248

Galpão + terreno anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)

  • Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).
  • Zona de Uso Misto (ZUM).
  • Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.
  • Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.
  • Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):
  • 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
  • 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.
  • Características:
  • Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
  • Pé direito útil de 6,5 m.
  • Cumeeira com 8,5 m.
  • Portão de carga com 4,4 de altura.
  • Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
  • Energia trifásica 20 KVA
  • Abastecimento de água: Sabesp
  • Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
  • Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):
  • 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.
  • 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro


  • Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.


RESUMO DAS ÁREAS:


  • TERRENOS
  • AT Galpão: 800,00 m²
  • AT Lote anexo: 1.000 m²
  • AT TOTAL: 1.800 m²


  • CONSTRUÍDA
  • Galpão térreo: 230,00 m²
  • Galpão superior: 100,00 m²
  • Anexo térreo: 50 m²
  • Anexo superior: 50,00 m²
  • Churrasqueira: 75 m²
  • AC TOTAL: 505,50


  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira.
  • PP possui todas as plantas construtivas.
  • Financiamento Bancário: permite


PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições:

  • Galpão: R$ 1.800.000,00
  • Terreno: R$ 1.100.000,00




Transação
Venda
Finalidade
Comercial, Industrial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
Vargem Grande Paulista - SP
Região
Km 39 - Raposo Tavares
Bairro
Jardim São Marcos
Salas
5
Área construída
505,00 m²
Área total
1800,00 m²
Idade do imóvel
24 anos (2000)


Cabine primária
Copa
Cozinha
Entrada lateral
Escritório
Guarita
Luminária
Portão eletrônico

Mapa