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Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!

Venda
R$ 4.950.000,00
IPTU
R$ 6.544,00
Condomínio
R$ 795,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 3 suítes)
4 banh.
4 Vagas cobertas
Ref. CA3170

Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!

  • Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento
  • Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
  • Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
  • Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente
  • 2 vizinhos laterais.
  • Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.
  • Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
  • Pisos em porcelanato Portinari
  • Louças e metais DECA
  • Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
  • Telhado com rufos e calhas
  • Muros com rufos
  • 3 acessos: social, serviço e garagem
  • Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m
  • Enorme roupeiro no corredor íntimo
  • 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
  • Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e
  • Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
  • Toda a rede de água da casa é pressurizada.
  • Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
  • Lavabo todo em granito com espelhos
  • Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias
  • Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
  • Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada
  • Amplo escritório, ideal para home-office,
  • Área de serviço com tanque e repleta de armários
  • Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
  • Amplo vestiário, com ducha e pia
  • Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
  • Iluminação toda em led
  • Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
  • Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
  • Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.
  • Piscina com sol todos os dias do ano
  • Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.
  • Permuta: não estuda.
  • Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)
  • Estado de Conservação: impecável!





Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Região
Granja Viana - Cotia-SP
Bairro
São Paulo II
Ponto de referência
Km 26,5 Raposo tavares - Av José Giorgi
Lavabos
1
Metragem
40,30 m frente
Área construída
632,00 m² R$ 7.832,28/m²
Área total
709,70 m²
Idade do imóvel
8 anos (2015)


Piscina
Churrasqueira
Quintal

Condomínio
São Paulo II - Km 26.5

Ref. 1

Localizado no Km 26,5 do lado direito da Raposo Tavares - Condomínio distante 3 Km da rodovia. É o que mais se assemelha a Alphaville pelo projeto urbanístico e suas construções, possui quadras de tênis, poliesportivas, vôlei, bocha, skate futsal. É formado pelos loteamentos Carmel, Granja Ville, Recanto Nobre e Reserva do São Paulo 2. Os terrenos são de 360 a 1.000 m² e as casas de bom padrão até alto padrão.

Estágio
1


Mapa