Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!

Venda

R$ 4.950.000,00

IPTU

R$ 6.544,00

Condomínio

R$ 795,00

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Informações do imóvel

4 quartos

(sendo 3 suítes)

4 banh.

4 Vagas cobertas

Ref. CA3170

Cond São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!

Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento
Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente
2 vizinhos laterais.
Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.
Imóvel repleto de armários.
Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.
Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
Pisos em porcelanato Portinari
Louças e metais DECA
Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
Telhado com rufos e calhas
Muros com rufos
3 acessos: social, serviço e garagem
Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m
Enorme roupeiro no corredor íntimo
4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e
Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
Toda a rede de água da casa é pressurizada.
Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
Lavabo todo em granito com espelhos
Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias
Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada
Amplo escritório, ideal para home-office,
Área de serviço com tanque e repleta de armários
Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
Amplo vestiário, com ducha e pia
Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
Iluminação toda em led
Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.
Piscina com sol todos os dias do ano
Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.
Permuta: não estuda.
Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)
Estado de Conservação: impecável!

Transação

Venda

Finalidade

Residencial

Tipo de imóvel

Casa

Cidade

Cotia - SP

Região

Granja Viana - Cotia-SP

Bairro

São Paulo II

Ponto de referência

Km 26,5 Raposo tavares - Av José Giorgi

Lavabos

Metragem

40,30 m frente

Área construída

632,00 m² R$ 7.832,28/m²

Área total

709,70 m²

Idade do imóvel

9 anos (2015)

Lazer

Piscina

Churrasqueira

Quintal

Condomínio

São Paulo II - Km 26.5

Ref. 1

Localizado no Km 26,5 do lado direito da Raposo Tavares - Condomínio distante 3 Km da rodovia. É o que mais se assemelha a Alphaville pelo projeto urbanístico e suas construções, possui quadras de tênis, poliesportivas, vôlei, bocha, skate futsal. É formado pelos loteamentos Carmel, Granja Ville, Recanto Nobre e Reserva do São Paulo 2. Os terrenos são de 360 a 1.000 m² e as casas de bom padrão até alto padrão.

Estágio

Pronto para morar