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Miolo Granja - Casa de Campo SUSTENTÁVEL (3d 1ste).! Térrea, lareira, gourmet e edícula home office!

Venda
R$ 1.850.000,00
IPTU
R$ 4.854,15

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
3 banh.
6 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. CA2074

Miolo Granja - Casa de Campo SUSTENTÁVEL (3d 1ste).! Térrea, lareira, gourmet e edícula home office!

- Linda casa de campo rústica, no coração da Granja Viana.

TERRENO ORGÂNICO há 18 anos, com horta e frutíferas.

- O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.

- Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chal-Chal, Pau Pólvora, Aroeira, Ipês entre outras atraem papagaios e tucanos.

- Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.

- “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.

- “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna.

- FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: banana; pitanga, mamão, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, goiabeiras, acerola, café, etc.

- HORTA com adubação orgânica produzindo variedade de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.

- ROCINHA com milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, entre outras


PROJETOS

- O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.

- Todas as plantas estão disponíveis.

- O projeto da instalação elétrica foi feito por engenheiro eletricista.

- Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.

- Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v.

- A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp.



CASA PRINCIPAL

- Linda casa de campo rústica para os amantes da natureza, com home office, no coração da Granja Viana.

- Charmosa, integrada, com ótimo acabamento e excelente localização.

- Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula construída com tijolo requeimado.

- A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de cedrinho acompanhando o declive do telhado.

- Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto com as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado é de peroba envernizada.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira.

- O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.

- Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.

- Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social pela varanda.

- Lavabo.

- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.

- 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.

- Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com tubulação de cobre. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.

- Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.

- Salas de estar, lareira/TV, jantar.

- Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa.

- Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.


EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE

- Com escritório, biblioteca e banheiro.

- Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra.


ANEXO GOURMET

- Para churrasco, com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.

- Banheiro.

- Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v.

Ao lado da edícula, um banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo.


GALINHEIRO:

- Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.

- A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa.


GARAGEM:

- 6 vagas internas, sendo 4 cobertas.

- Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga.


AQUECIMENTO DE ÁGUA:

- Gás de passagem.

- Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores.

- Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha.


ABASTECIMENTO DE ÁGUA:

- Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento.

- 1) Sabesp.

- 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.

- 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso).

- Esgoto ligado à rede da Sabesp.

- Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Granja Viana
Lavabos
1
Área construída
340 m² R$ 5.441,18/m²
Área total
2255.89 m²
Idade do imóvel
43 anos (1981)
Aceita financiamento
Sim


Cozinha
Copa
Lavanderia
Dormitório para empregados
WC de empregados
Despensa
Área de serviço
Varanda
Closet
Armário no banheiro
Escritório
Depósito
Lareira
Armário no dormitório
Armário no escritório
Armário na área de serviço
Hidromassagem
Portão eletrônico
Churrasqueira
Quintal
Piscina

Mapa