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Miolo Granja - Casa de Campo SUSTENTÁVEL (3d 1ste). Em 2 lotes! Térrea, lareira, gourmet e edícula home office!

Venda
R$ 1.850.000,00
IPTU
R$ 6.179,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
3 banh.
6 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. CA2074

Miolo Granja - Casa de Campo SUSTENTÁVEL (3d 1ste). Em 2 lotes! Térrea, lareira, gourmet e edícula home office!

Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas"JARDIM - TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago. - O terreno em declive propicia a queda dágua e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos.- Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.PROJETOS- O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.- Todas as plantas estão disponíveis. - O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista.- Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.CASA PRINCIPAL - More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza. - Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização.- Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado.- A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado.- Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada. - Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em madeira.- O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.- Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa. - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo. - 3 acessos: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social pela varanda.- Lavabo.- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.- 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.- Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.- Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. - Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar.- Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE- Com escritório, biblioteca e banheiro. - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra.ANEXO GOURMET- Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia, e banheiro.- Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. - Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.- A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. - Gás de passagem.- Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores.- Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA:- Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. - 1) Sabesp.- 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.- 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). - Esgoto ligado à rede da Sabesp.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Granja Viana
Área privativa
340 m²
Área total
2255.89 m²
Idade do imóvel
41 anos (1981)
Aceita financiamento
Sim


Cozinha
Copa
Lavanderia
Dormitório para empregados
WC de empregados
Despensa
Área de serviço
Varanda
Closet
Armário no banheiro
Escritório
Depósito
Lareira
Armário no dormitório
Armário no escritório
Armário na área de serviço
Hidromassagem
Portão eletrônico
Churrasqueira
Quintal
Piscina

Mapa