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Seu imóvel na Granja Viana

Os melhores imóveis na Granja Viana e região em um só lugar

Cond Palos Verdes - 7 dorm / 5 sts, piscina, festas, gourmet! AT: 1.923 m²

Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento.Tudo o que é FIXO, ficará na casa.Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade - Bom Tempo e Todeschini.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga.Telhas de concreto.Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos.Louças e metais Deca.Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro.Lavabo decorado com tampo em mármore.Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado.Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo - Ideal como Family Room, relaxamento, home theater, música, escritório, jogos.7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista.PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra.PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets.Banheiros com tampos em mármore Quartzo branco, espelho, gabinetes e box de vidro, vasos com duchas aquecidas, acentos com amortecedores, nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.Living com pé direito duplo para 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com guarda corpo e madeira, quintal, lazer e jardim.Estar, lareira com detalhe em mármore e tijolos, jantar, bar e cozinha completa integrada.SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO MULTIUSO. Ideal para festas, academia, jogos, música e muita diversão. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e ilha com balcão.ARVORISMO - CASA DE MADEIRA E GAZEBO NAS ÁRVORES, COM PONTES SUSPENSAS cabo de aço 3/8 e alma de aço 6 x 9 galvanizado com tela de proteção em nylon 500 Kg m². Madeira em eucalipto tratado em autoclave.Lago.Gazebo.Piscina de alvenaria em formato bumerangue, revestida em pedra Hijau. Aquecida solar, iluminada, com cascata, prainha, escada interna, hidro, aquecimento solar, solarium, piso em tijolos e casa de máquinas.Vestiário M e F com tampos em ferro e pias em pedras naturais rústicas.Serraria, marcenaria, ferramentas.Cozinha grande com sala de almoço totalmente integrada ao living, repleta de armários planejados - Bom Tempo, com geladeira e freezer (marca Corenge para embtir). Bancadas com pias, 3 cubas inox, gabinetes e despensa, Ilha grande com coifa de bancada inox e balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada repleta de armários, com 2 tanques inox. Suíte de serviço e 2 depósitos.Apartamento de caseiro.Viveiro / Galinheiro.Canil com 2 baias.Depósito ferramentas.Escada de ferro externa com acesso ao sótão. Ideal para manutenção fácil da parte elétrica e hidráulica da casa.Porteiro eletrônico.Portão Automático.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas grandes.Sistema de energia solar fotovoltaica.Aquecimento central de água: Solar, gás e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp, poço artesiano 25 metros e Captação de água fluvial.Armazenamento: 24.500 litros. Sendo 4.500 litros (3 caixas x 1.500 litros) e cisterna 20.000 litros pra uso externo.Esgoto: 2 fossas.Permuta:  Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteValor do condomínio: R$ 1.863,53 (Mai/24)Valor do IPTU (2024) R$ 11.429,99 ano à vista ou 12 x de R$ 1.058,24 Estado de Conservação: Ótimo! Completamente reformada e modernizadaAno da construção original: 1980Permuta:  Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite. AT: 1.923,10 m² (frente: 25,00 m)A/C: 920,71 m²

R$ 6.920.000,00

Granja Viana

Cód. CA3410

Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, 70% MOBILIADA, lindo lazer

- LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento.- Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio.- Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras.- Projeto de gesso e iluminação.- Madeiramento nobre com batentes trabalhados.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em madeira e vidro.- Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó.- Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras.- Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo.- Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet.- 9 ar condicionados, sendo 5 Q e F.- Louças e metais Deca.- Telhas de concreto.- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.- Hall de entrada social imponente por uma porta dupla.- Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box.- Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico.- Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço.- Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho.- Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux.- Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro.- 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores).- Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV.- Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.- Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar.- Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral.- Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas.- Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung.- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado.- ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV.- Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo.- Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.- 6 espreguiçadeiras.- ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office.- Portões de ferro.- Espaço horta.- Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.- Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria).- Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua").- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros). Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00 por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas.

R$ 5.890.000,00

São Paulo II

Cód. CA3148

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