Seu imóvel na Granja Viana

Cond. Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Casa rústica 90% TÉRREA. Lareira, gazebo e salão de festas, casa caseiro!Linda casa rústica aconchegante e orgânica.Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.Imóvel repleto de armários.Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.Espaço canil.2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).Armazenamento: 5000 litros de caixa d’água.CASA SEDE 90% TÉRREASolarium com ducha.Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.Porta social dupla em madeira trabalhada.MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Quarto e banheiro de serviço.SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXOCom churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.Lavabo.Cozinha.Casa de caseiro.Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou GuarujáDocumentação: Área construída não averbada - Planta aprovadaFinanciamento Bancário: após averbação da área construída

R$ 1.600.000,00

Moinho Velho

Cód. CA3485

Linda casa construída para morar, integrada e com ótimo acabamento.Envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.Pisos em porcelanato, mármore Travertino, revestimento de madeira, cerâmica, granito rústico, pedras São Tomé e Miracema.Projeto de gesso e iluminação.Jardim com paisagismo formado, com frutíferas: jabuticaba, acerola, laranja lima, limão cravo.Telha asfáltica Shingle.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.Hall de entrada social com lavabo.Escritório com 2 estações de trabalho e ar condicionado.Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo inox.Hall íntimo na parte superior com guarda corpo de ferro trabalhado.4 suítes com armários, sendo 2 com closets e ar condicionados. A master com aparador, gaveteiros, closet sr e sra, ventilador e grande varanda.Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes e box de vidro. A master com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.Living para 4 ambientes voltados para uma grande varanda gourmet, piscina e jardim.Salas de estar, lareira, jantar e bar.Sala de almoço envidraçada voltada para a varanda, integrada ao living e à cozinha.Copa cozinha planejada Elgin repleta de armários, com 3 bancadas, sendo 1 grande em “L”, 2 cubas, gabinetes. Fogão 5 bocas Electrolux e coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, quarto de passar ou despensa.Varanda Gourmet grande para até 5 ambientes, comportando umas 40 pessoas voltada para a piscina e jardim. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia.Piscina 5m x 9m com solarium e casa de máquinas.Salão multiuso com varanda e acesso para o quintal e piscina, ideal para festas, academia, home office, atelier, brinquedoteca.Suíte de serviço ou hóspedes.Vestiário com sauna seca para 6 pessoas.Depósito para ferramentas, oficina.Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litrosEstado de Conservação: Ótimo.Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão, por apartamento no Butantã, Vila Sônia e redondezas (Zona Oeste de São Paulo).

R$ 2.790.000,00

São Paulo II

Cód. CA3171

Casa sobrado geminado com 96 m² e 125 m² de terreno.Suíte com varanda, 3 dormitórios, 3 banheiros , cozinha integrada e 2 vagas de garagem. Área gourmet. Tubulação de água quente com previsão para instalação de boiler com aquecimento solar. Será entregue com portão de entrada com previsão para automação.

R$ 445.000,00

Água Espraiada (Caucaia do Alto)

Cód. CA3419

Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamentoProjeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊALindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDORua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente2 vizinhos laterais.Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.Imóvel repleto de armários.Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.Pisos em porcelanato PortinariLouças e metais DECATelhas sanduíche de aço galvanizado e isoporTelhado com rufos e calhasMuros com rufos3 acessos: social, serviço e garagemEntrada social com porta em madeira pivotante com 1,57mEnorme roupeiro no corredor íntimo4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf ClubSuíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, eBanheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapiaToda a rede de água da casa é pressurizada.Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.Lavabo todo em granito com espelhosEspaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais friasSalas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importadaAmplo escritório, ideal para home-office,Área de serviço com tanque e repleta de armáriosEspaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétricaAmplo vestiário, com ducha e piaPiscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.Iluminação toda em ledGaragem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.Piscina com sol todos os dias do anoGrande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.Permuta: não estuda.Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)Estado de Conservação: impecável!

R$ 4.700.000,00

São Paulo II

Cód. CA3170

Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote com leve aclive.Ótima localização, no centro do condomínio, em final de rua tranquila, sem saída.Cercado por natureza.Casas vizinhas de bom padrão.Estado de Conservação: com vegetação.Permuta: Estuda até R$ 200 mil

R$ 355.000,00

Jardim Colibri

Cód. TE3195

Apto repleto de armários.Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro.Pisos em revestimento de madeira, porcelanato e cerâmica.2 dormitórios com armários, sendo 1 suíte.2 Banheiros com bancadas em mármore Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.Living para 3 ambientes integrados à cozinha, voltado para varanda com guarda corpo de metal e vista.Estar / TV e Jantar.Cozinha planejada com armários, gabinete e balcão, bancada em granito e cuba inox.Área de serviço com tanque e armário.Garagem com 1 vaga coberta não demarcada.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Valor do condomínio: R$ 326,00 / mês (Fev/24)Valor do IPTU (2024): Cobrado do prédio (já está incluso no valor de condomínio)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: PermiteEstado de Conservação: ótimoAno original da construção: 2016

R$ 359.000,00

Jardim Parque Morumbi

Cód. AP3452