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(11) 98821-0132

Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana

Corretor responsável

Mauro Maia

Cond. Nova Higienópolis - 5stes. Salão gourmet, 2 varandas, piscina!

5 dormitórios, 5 suítes

Venda: R$ 2.990.000,00

Condomínio: R$ 1.318,78

Código: CA3607

Quartos5

Suítes5

Banheiros6

Lavabos1

Vagas cobertas5

Vagas6

Área construída720,00m²

Área total1200,00 m²

VendaR$ 2.990.000,00

CondomínioR$ 1.318,78

Ótima casa ampla e funcional, muito confortável, construída para morar.
Casa com boa acessibilidade, considerando uma rampa lateral pelo jardim.
Condomínio com controle de acesso, segurança 24 horas e ótimo lazer.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio com pintura eletrostática, vidro, tela e grade.
Projeto de gesso e iluminação.
5 claraboias: 1 no hall de distribuição, 2 na cozinha (interna e externa) e 2 no corredor.
Pisos em tábuas largas, mármore Crema Marfil, porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedra Miracema e Goiás.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social/garagem, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada e vidro.
Salão Multiuso com 90m², lavabo e depósito. Ideal para jogos, escritório, home office, brinquedoteca, atelier, academia, estúdio.
Escada social de alvenaria, revestida de madeira.
Adega, depósito embaixo da escada.
Hall de distribuição para às áreas: social, íntima, serviço e lazer.
Casa ensolarada bem arejada e iluminada.
Hall íntimo
5 suítes, sendo:
3 suítes no corpo principal da casa, planejadas, sendo a master com closet sr e sra, com veneziana, tela e vidro de correr.
1 ste no térreo com acessibilidade no térreo ideal para hóspedes ou serviço, com entrada independente pela garagem
1 ste externa na área gourmet
Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, detalhes em pastilhas e box de vidro.
Lavabo com lavatório externo, com piso e tampo em mármore Crema Marfil.
Living para 6 ambiente, com duas varandas. A dos fundos com 1 porta balcão e da frente com 4 portas balcão de correr embutidas na parede.
Estar, lareira imponente, bar, música, jantar com porta balcão para a varanda e family room/home theater planejado e mais reservado.
Copa cozinha planejada bem arejada e iluminada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com espaço sala de almoço e café, tampos em granito bancada em “U”, cuba inox, despensa com porta veneziana e armários com chaves até o teto.
Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha com 2 tanques inox.
Lazer em amplo quintal com jardim, paisagismo formado com 9 Palmeiras Imperiais, 1 Palmeira Real e frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão cravo, maracujá.
Salão Gourmet anexo completo e integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, forno de pizza, bancada em “L”, cuba inox, espaço para geladeira, nichos para carvão e lenha.
Suíte Multiuso ideal para hóspedes, TV, escritório, ou atelier, envidraçada integrada ao espaço gourmet e piscina.
Vestiário M e F com lavatório externo, 2 cubas, bancada em granito e box de vidro, que atende ao espaço gourmet e piscina.
Piscina de alvenaria 12,5m x 4m (43m³) revestida em azulejo, com raia e piscina infantil, grande solário e casa de máquinas.
Depósito.
Depósito com o boiler.
Campainha com porteiro eletrônico.
Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas.
Aquecimento: sendo usado chuveiro elétrico, mas preparado para boiler.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.000 litros.
Esgoto: Fossa.