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Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Corretor responsável
Mauro Maia
Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts, linda vista!
4 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 1.493.000,00
IPTU: R$ 3.533,40
Código: CA3524
Quartos4
Suítes2
Banheiros4
Lavabos1
Vagas6
Área construída218,08m²
Área total879,00 m²
VendaR$ 1.493.000,00
IPTUR$ 3.533,40
- Casa integrada com muita privacidade e linda vista.
- Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John’s, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.
- Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.
- Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
- Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.
- Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.
- Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social com porta de madeira.
- Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.
- Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.
- Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.
- Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.
- Lavabo/banheiro.
- 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.
- Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
- Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.
- Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.
- Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.
- Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.
- Espaço para piscina.
- Espaço para horta.
- Espaço para canil.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas descobertas.
- Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.
- Armazenamento: 2.000 litros.