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Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Corretor responsável
Mauro Maia
R das Granjas - RÚSTICA 3d/1ste + 2 lofts hóspede + home office. (ZUM)
5 dormitórios, 3 suítes
Venda: R$ 2.500.000,00
IPTU: R$ 1.163,55
Código: CA3494
Quartos5
Suítes3
Banheiros5
Lavabos1
Vagas cobertas3
Área construída334,38m²
Área total1231,00 m²
VendaR$ 2.500.000,00
IPTUR$ 1.163,55
- Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.
- Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.
- Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.
- Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!
- Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.
- Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.
- Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira.
- Escadas externas em dormentes.
- Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.
- Portão automático.
- Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.
- Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
- Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.
- Armazenamento: 1.500 litros.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
CASA PRINCIPAL
- CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.
- Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.
- Vidros temperados.
- 3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.
- Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com ladrilho hidráulico 2 cubas e hidro.
- Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.
- Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.
- Estar, lareira jantar, bar.
- Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.
ESCRITÓRIO ANEXO
- Reversível para 1 quarto de hóspedes.
- Copinha com ponto de água.
LAZER ANEXO
- Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.
- Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, desativada e fechada por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.
- Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.
- Vestiário com lavatório externo.
- Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.
- Casa de máquina da piscina.
ANEXO HÓSPEDES 1 – LOFT DA MATA (na parte de baixo do terreno)
- Envidraçada.
- Portas e janelas de demolição.
- 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro
- Aquecimento: chuveiro elétrico.
- Lavanderia com tanque.
- Deposito para ferramentas, oficina.
ANEXO HÓSPEDES 2 – LOFT DAS MANDALAS (na parte de cima do terreno)
- Piso em tacos de madeira e ardósia.
- Sala / quarto com bancada em madeira.
- Copinha com pia, geladeira e micro.
- Banheiro com gabinetes.
- Aquecimento: chuveiro elétrico.
- Área de serviço externa com tanque.
- Documentação: área construída não averbada na Matrícula
- Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula