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(11) 98821-0132
Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Corretor responsável
Mauro Maia
Cond Palos Verdes - 7 dorm / 5 sts, piscina, festas, gourmet! AT: 1.923 m²
Venda 7 dormitórios, 5 suítes
VendaR$ 6.920.000,00
IPTUR$ 11.429,99
CondomínioR$ 1.863,53
Código: CA3410
Quartos7
Suítes5
Banheiros8
Lavabos1
Vagas cobertas5
Vagas2
Área construída920,71m²
Área total1923,00 m²
VendaR$ 6.920.000,00
IPTUR$ 11.429,99
CondomínioR$ 1.863,53
- Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento.
- Tudo o que é FIXO, ficará na casa.
- Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade - Bom Tempo e Todeschini.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão.
- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga.
- Telhas de concreto.
- Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos.
- Louças e metais Deca.
- Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro.
- Lavabo decorado com tampo em mármore.
- Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado.
- Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo - Ideal como Family Room, relaxamento, home theater, música, escritório, jogos.
- 7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista.
- PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra.
- PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets.
- Banheiros com tampos em mármore Quartzo branco, espelho, gabinetes e box de vidro, vasos com duchas aquecidas, acentos com amortecedores, nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
- Living com pé direito duplo para 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com guarda corpo e madeira, quintal, lazer e jardim.
- Estar, lareira com detalhe em mármore e tijolos, jantar, bar e cozinha completa integrada.
- SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO MULTIUSO. Ideal para festas, academia, jogos, música e muita diversão. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e ilha com balcão.
- ARVORISMO - CASA DE MADEIRA E GAZEBO NAS ÁRVORES, COM PONTES SUSPENSAS cabo de aço 3/8 e alma de aço 6 x 9 galvanizado com tela de proteção em nylon 500 Kg m². Madeira em eucalipto tratado em autoclave.
- Lago.
- Gazebo.
- Piscina de alvenaria em formato bumerangue, revestida em pedra Hijau. Aquecida solar, iluminada, com cascata, prainha, escada interna, hidro, aquecimento solar, solarium, piso em tijolos e casa de máquinas.
- Vestiário M e F com tampos em ferro e pias em pedras naturais rústicas.
- Serraria, marcenaria, ferramentas.
- Cozinha grande com sala de almoço totalmente integrada ao living, repleta de armários planejados - Bom Tempo, com geladeira e freezer (marca Corenge para embtir). Bancadas com pias, 3 cubas inox, gabinetes e despensa, Ilha grande com coifa de bancada inox e balcão.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada repleta de armários, com 2 tanques inox. Suíte de serviço e 2 depósitos.
- Apartamento de caseiro.
- Viveiro / Galinheiro.
- Canil com 2 baias.
- Depósito ferramentas.
- Escada de ferro externa com acesso ao sótão. Ideal para manutenção fácil da parte elétrica e hidráulica da casa.
- Porteiro eletrônico.
- Portão Automático.
- Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas grandes.
- Sistema de energia solar fotovoltaica.
- Aquecimento central de água: Solar, gás e elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp, poço artesiano 25 metros e Captação de água fluvial.
- Armazenamento: 24.500 litros. Sendo 4.500 litros (3 caixas x 1.500 litros) e cisterna 20.000 litros pra uso externo.
- Esgoto: 2 fossas.
- Permuta: Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana.
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Valor do condomínio: R$ 1.863,53 (Mai/24)
- Valor do IPTU (2024) R$ 11.429,99 ano à vista ou 12 x de R$ 1.058,24
- Estado de Conservação: Ótimo! Completamente reformada e modernizada
- Ano da construção original: 1980
- Permuta: Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana.
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite.
- AT: 1.923,10 m² (frente: 25,00 m)
- A/C: 920,71 m²
Estágio1
Data de lançamento0000-00-00
Data de entrega0000-00-00