Casa com 3 dormitórios à venda, 480 m² por R$ 2.300.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP

- IMÓVEL RESIDENCIAL / COMERCIAL DE PORTEIRA FECHADA!- PRONTO PARA MORAR / TRABALHAR! COM MUITA PRIVACIDADE!- Esquina das ruas São JOão e São Paulo, em frente ao Colégio Objetivo Granja Viana.- Ideal para home office / comércio, escritórios, clínicas, restaurantes e escolas.- Linda casa rústica integrada MOBILIADA impecável, toda avarandada.- Com muito charme, personalidade, natureza e ótimo acabamento.- São 1.129 m² de terreno plano, com paisagismo formado sofisticado e integrado.- Excelente localização. Próxima ao centro histórico da Granja Viana e ao lado do centro comercial, num dos melhores lugares no miolo da granja. Rua São João esquina com a Rua São Paulo.- Ao lado do colégio Objetivo, Cultura Inglesa, Pão de Açúcar, drogarias, bancos, restaurantes, padarias e todo comércio da Granja.- Arquiteta renomada Katia Brotto.- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.- Pé direito alto.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas lindas em madeira e vidro.- Pisos em Granilite com molduras e tozetos em madeira, porcelanato, pedras Miracema e Mineira.- Frutíferas: carambola, pêssego, laranja lima, tangerina, jabuticaba, pitanga e lichia.- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.- Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada, com detalhes em ferro e vitrô.- Hall social com lavabo e lavatório externo com tampo de mármore.- Escritório no térreo, ao lado do hall social, com 2 salas - pode ser transformado em suíte.- Home Office com entrada independente.- Escada de madeira com guarda corpo de madeira.- Hall íntimo na parte superior, com Home Theater, varanda e guarda corpo de madeira.- 3 suítes com pé direito alto no piso superior, sendo 2 com closet e varanda.- Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com bancada em L.- Living todo avarandado para 4 ambientes, voltados para o quintal com lazer e jardim com muita privacidade.- Lareira em desnível com mármore Crema e Café voltada para jardim interno, estar, jantar com mesa para 12 pessoas e bar em desnível com bancada, pia, balcão e gabinetes.- Copa cozinha repleta de armários planejados, com vista para o jardim, bancada de granito em U, pia, balcão, gabinetes e mesa para 6 pessoas.- Área de serviço aberta e lavanderia fechada ampla com tanque e armários.- Suíte de serviço com entrada independente, armário e box de vidro.- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.- Piscina de alvenaria, iluminada, revestida em vinil 8m x 4m x 1m40 profundidade (oficial para Biribol), com prainha, solarium, ducha e casa de máquinas. Reformada há 1 ano.- Vestiário com lavatório externo, vaso separado e box de vidro.- Canil com 3 baias para grande porte, tanque e espaço para cozinha e farmácia.- 3 depósitos.- Porteiro eletrônico.- Portão Automático.- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.- Aquecimento: Chuveiro elétrico. Toda preparada para aquecimento central.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 4.500 litros.- Esgoto: Fossa - Obras da rede de esgoto Sabesp já iniciadas na rua.- Permuta: Estuda propostas por imóvel em Juquehy (Litoral Norte SP)